您的当前位置:首页 > 综合 > 北京楼市“降首付”首日:售楼处坐满人 开发商忙抢客 正文
时间:2024-09-17 03:30:04 来源:网络整理 编辑:综合
证券日报记者 陈潇 首套房最低首付款比例调整为不低于20%、首套房贷利率降至3.5%、公积金贷款额度最高达160万元……6月26日,北京宣布优化房地产政策后,各大楼盘售楼处都忙了起来。 “平时
证券日报记者 陈潇
首套房最低首付款比例调整为不低于20%、降首付首套房贷利率降至3.5%、北京公积金贷款额度最高达160万元……6月26日,楼市宿迁市某某美容仪器培训学校北京宣布优化房地产政策后,首日售楼商忙各大楼盘售楼处都忙了起来。处坐
“平时这会儿我们早下班了,满人今天有客户预约过来看房,抢客我们才加班到现在。降首付”6月26日晚上,北京在北京丰台科技园板块某楼盘处,楼市有销售人员小谢(化名)告诉《证券日报》记者,首日售楼商忙正加班加点接待访客,处坐宿迁市某某美容仪器培训学校售楼处“不打烊”。满人
记者在现场看到,抢客尽管已经是降首付晚上7点多,但售楼处仍灯火通明,不断有购房者前来看房。小谢告诉记者,这个周末或将迎来更大客流。
6月27日是北京楼市新政实施首日,记者走访北京多个楼盘售楼处和中介门店了解到,尽管还未到周末,但市场热度已有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。
“今天来的客户,很多是前期已经看好的,但因为其他城市都出了新政策,所以也想等等北京的政策,今天看到政策出来之后,就立马过来签单了,周末客流量可能会更多。”位于丰台区西四环附近的某楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。
另有已签约尚未放款的购房者张先生(化名)告诉《证券日报》记者,上个月已经签约,但因为各种原因还没签贷款,新政之后贷款利率下调,直接省了几十万元利息。
“此次北京楼市新政明确,首套房贷利率降至3.5%。按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。
二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉《证券日报》记者,门店今天(6月27日)成交情况好于平时,截至下午4时,已成功签约2套。北京楼市新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期观望的刚需客户便前来沟通。
与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。“我们没有经过前期蓄客,月初就直接开盘了,这个月已经卖出近30套。”上述丰台区西四环附近的某楼盘销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。
“近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。
张大伟表示,北京此次落实“517楼市新政”,基本符合预期。整体看,作为全国楼市调控的风向标,北京在过去几年房地产市场一直平稳,在市场供需结构变化的情况下,针对前期政策微调,有助于市场稳定。
值得一提的是,中原地产研究院统计数据显示,6月1日至25日,北京二手房住宅网签11071套,相比5月份同期的9766套上涨13.3%,同时,全市二手房挂牌房源相比4月底最高峰下调了超过1万套。
展望未来,张大伟表示,北京6月份全月二手房成交量有望接近3月份的1.4万套,北京楼市新政后,二手房成交量在7月份有望稳定在1.5万套左右。在二手房市场的带动下,新建商品房价格也有望企稳。
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
中新真探:月经来7天比来3天更健康?2024-09-17 03:18
专访|《墨雨云间》导演马诗歌:一次短剧思维做长剧的尝试2024-09-17 02:47
西瓜冷藏一下再吃感觉更甜?专家:这真不是错觉!2024-09-17 02:37
北京地铁:目前个别车站视客流情况采取临时限流措施2024-09-17 02:22
营养探秘:被低估的藻类食物你了解吗?2024-09-17 02:08
新疆巴音郭楞州尉犁县发生4.9级地震2024-09-17 01:54
“伟大的意大利左后卫”又显灵了,但这支平庸的球队能走多远2024-09-17 01:47
焦作市武陟县:夏至时节农事忙2024-09-17 01:27
国防教育法修订草案二审 拟完善学生军训有关规定2024-09-17 00:49
解放军装备机器狗,美国会无法接受……2024-09-17 00:48
每天最佳坐、站、睡、动时间比例出炉2024-09-17 03:23
美国拉斯维加斯蚊子数量激增 检测出携带多种病毒2024-09-17 03:16
“伟大的意大利左后卫”又显灵了,但这支平庸的球队能走多远2024-09-17 03:13
专家:夏季高温应遵循“五个基本原则”保障食品安全2024-09-17 03:00
葡萄牙一架直升机坠毁 总理宣布全国哀悼2024-09-17 02:57
今日返回地球!嫦娥六号完成轨返解锁分离2024-09-17 02:54
俄外交部:已向金正恩发出访俄邀请2024-09-17 02:41
西瓜冷藏一下再吃感觉更甜?专家:这真不是错觉!2024-09-17 01:40
一汽丰田新政:普拉多补贴2.5万,亚洲龙15万落地2024-09-17 00:57
美国拉斯维加斯蚊子数量激增 检测出携带多种病毒2024-09-17 00:44